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Marseille 13e

INSEE 13213 · Département 13 · CP 13013

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

46 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -4.0 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.0 %/an
Nombre de ventes248 ventes en 2024 → 232 en 2025
▼ -6.5 %
Tendance des prix (1 an)48
Tendance des prix (3 ans)35
Tendance du volume37
Régularité de la trajectoire63

Tendance dans sa strate — 25 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

53 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.1 %/an
Nombre de ventes596 ventes en 2024 → 840 en 2025
▲ +40.9 %
Tendance des prix (1 an)39
Tendance des prix (3 ans)41
Tendance du volume78
Régularité de la trajectoire68

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (métropole)

66 / 100

24 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 970 €/m²
Transactions
232
Variation 1 an
▼ -0.2 %
Population
95 112
Accessibilité6
Activité du marché77
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

48 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

66 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 429 €/m²
Transactions
840
Variation 1 an
▼ -3.0 %
Population
95 112
Accessibilité45
Activité du marché71
Homogénéité du marché15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

35 / 100

5 256 communes

Strate (métropole)

66 / 100

22 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 978 €/m²
Transactions
248
Variation 1 an
▲ +4.2 %
Population
95 112
Accessibilité6
Activité du marché86
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

51 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

71 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 504 €/m²
Transactions
596
Variation 1 an
▲ +1.9 %
Population
95 112
Accessibilité42
Activité du marché83
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

29 / 100

5 646 communes

Strate (métropole)

57 / 100

22 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 817 €/m²
Transactions
247
Variation 1 an
▼ -15.0 %
Population
95 112
Accessibilité9
Activité du marché68
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

48 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

69 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 457 €/m²
Transactions
831
Variation 1 an
▼ -5.0 %
Population
95 112
Accessibilité46
Activité du marché71
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

35 / 100

7 253 communes

Strate (métropole)

68 / 100

25 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 488 €/m²
Transactions
326
Variation 1 an
▲ +22.2 %
Population
95 112
Accessibilité4
Activité du marché88
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

51 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

76 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 587 €/m²
Transactions
1240
Variation 1 an
▲ +15.3 %
Population
95 112
Accessibilité42
Activité du marché87
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (métropole)

70 / 100

25 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 672 €/m²
Transactions
321
Population
95 112
Accessibilité7
Activité du marché98
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

57 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

71 / 100

52 communes

Marché très dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 244 €/m²
Transactions
1212
Population
95 112
Accessibilité46
Activité du marché97
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100