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Marseille 14e

INSEE 13214 · Département 13 · CP 13014

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

63 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +1.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.5 %/an
Nombre de ventes80 ventes en 2024 → 111 en 2025
▲ +38.8 %
Tendance des prix (1 an)52
Tendance des prix (3 ans)66
Tendance du volume73
Régularité de la trajectoire67

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

59 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +13.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +320.7 %/an
Nombre de ventes566 ventes en 2024 → 532 en 2025
▼ -6.0 %
Tendance des prix (1 an)75
Tendance des prix (3 ans)100
Tendance du volume38
Régularité de la trajectoire2

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

36 / 100

5 932 communes

Strate (métropole)

77 / 100

24 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 278 €/m²
Transactions
111
Variation 1 an
▲ +2.1 %
Population
60 505
Accessibilité12
Activité du marché74
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

66 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

78 / 100

52 communes

Marché dispersé, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 511 €/m²
Transactions
532
Variation 1 an
▲ +13.3 %
Population
60 505
Accessibilité67
Activité du marché87
Homogénéité du marché30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

29 / 100

5 256 communes

Strate (métropole)

59 / 100

22 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 211 €/m²
Transactions
80
Variation 1 an
▼ -14.4 %
Population
60 505
Accessibilité13
Activité du marché61
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

64 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

75 / 100

52 communes

Marché dispersé, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 333 €/m²
Transactions
566
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
60 505
Accessibilité70
Activité du marché76
Homogénéité du marché30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (métropole)

74 / 100

22 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 750 €/m²
Transactions
83
Variation 1 an
▲ +19.7 %
Population
60 505
Accessibilité9
Activité du marché82
Homogénéité du marché21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

71 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

83 / 100

52 communes

Marché dispersé, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 387 €/m²
Transactions
805
Variation 1 an
▲ +6731.8 %
Population
60 505
Accessibilité68
Activité du marché97
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (métropole)

71 / 100

25 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 132 €/m²
Transactions
134
Variation 1 an
▼ -1.3 %
Population
60 505
Accessibilité14
Activité du marché66
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

69 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

74 / 100

52 communes

Marché dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
20 €/m²
Transactions
1587
Variation 1 an
▼ -98.5 %
Population
60 505
Accessibilité99
Activité du marché59
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (métropole)

70 / 100

25 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 172 €/m²
Transactions
125
Population
60 505
Accessibilité11
Activité du marché87
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

69 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

71 / 100

52 communes

Marché dispersé, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 389 €/m²
Transactions
882
Population
60 505
Accessibilité65
Activité du marché95
Homogénéité du marché31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100