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Marseille 15e

INSEE 13215 · Département 13 · CP 13015

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

46 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -4.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -7.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.4 %/an
Nombre de ventes140 ventes en 2024 → 155 en 2025
▲ +10.7 %
Tendance des prix (1 an)34
Tendance des prix (3 ans)33
Tendance du volume54
Régularité de la trajectoire76

Tendance dans sa strate — 21 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

54 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.6 %/an
Nombre de ventes454 ventes en 2024 → 524 en 2025
▲ +15.4 %
Tendance des prix (1 an)37
Tendance des prix (3 ans)38
Tendance du volume60
Régularité de la trajectoire97

Tendance dans sa strate — 48 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (métropole)

70 / 100

24 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 768 €/m²
Transactions
155
Variation 1 an
▼ -7.7 %
Population
79 161
Accessibilité18
Activité du marché69
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

64 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

68 / 100

52 communes

Marché dispersé, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 268 €/m²
Transactions
524
Variation 1 an
▼ -3.7 %
Population
79 161
Accessibilité72
Activité du marché68
Homogénéité du marché39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

39 / 100

5 256 communes

Strate (métropole)

80 / 100

22 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 000 €/m²
Transactions
140
Variation 1 an
▲ +4.2 %
Population
79 161
Accessibilité16
Activité du marché83
Homogénéité du marché13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

68 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

78 / 100

52 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 316 €/m²
Transactions
454
Variation 1 an
▲ +1.2 %
Population
79 161
Accessibilité70
Activité du marché81
Homogénéité du marché42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

35 / 100

5 646 communes

Strate (métropole)

72 / 100

22 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 879 €/m²
Transactions
147
Variation 1 an
▼ -9.1 %
Population
79 161
Accessibilité19
Activité du marché69
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

64 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

71 / 100

52 communes

Marché dispersé, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 300 €/m²
Transactions
564
Variation 1 an
▼ -5.2 %
Population
79 161
Accessibilité71
Activité du marché69
Homogénéité du marché39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

37 / 100

7 253 communes

Strate (métropole)

77 / 100

25 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 167 €/m²
Transactions
195
Variation 1 an
▲ +14.0 %
Population
79 161
Accessibilité14
Activité du marché82
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

61 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

70 / 100

52 communes

Marché dispersé, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 371 €/m²
Transactions
793
Variation 1 an
▼ -0.8 %
Population
79 161
Accessibilité68
Activité du marché68
Homogénéité du marché31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

43 / 100

8 053 communes

Strate (métropole)

77 / 100

25 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 778 €/m²
Transactions
282
Population
79 161
Accessibilité15
Activité du marché97
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

68 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

72 / 100

52 communes

Marché dispersé, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 382 €/m²
Transactions
952
Population
79 161
Accessibilité66
Activité du marché96
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100