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Ajaccio

INSEE 2A004 · Département 2A · CP 20000

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

66 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +0.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +10.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.1 %/an
Nombre de ventes28 ventes en 2024 → 45 en 2025
▲ +60.7 %
Tendance des prix (1 an)65
Tendance des prix (3 ans)59
Tendance du volume82
Régularité de la trajectoire61

Tendance dans sa strate — 71 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

68 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +1.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.4 %/an
Nombre de ventes667 ventes en 2024 → 791 en 2025
▲ +18.6 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)63
Tendance du volume64
Régularité de la trajectoire99

Tendance dans sa strate — 75 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

27 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

32 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 820 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▲ +10.0 %
Population
76 320
Accessibilité7
Activité du marché66
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique90/100

Appartement

2025

National

39 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

36 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 647 €/m²
Transactions
791
Variation 1 an
▲ +2.4 %
Population
76 320
Accessibilité22
Activité du marché79
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

41 / 100

114 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 472 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▼ -12.1 %
Population
76 320
Accessibilité10
Activité du marché43
Homogénéité du marché50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

Appartement

2024

National

40 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

39 / 100

118 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 560 €/m²
Transactions
667
Variation 1 an
▲ +0.7 %
Population
76 320
Accessibilité23
Activité du marché82
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

25 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

31 / 100

113 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 953 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▲ +3.7 %
Population
76 320
Accessibilité8
Activité du marché60
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

Appartement

2023

National

40 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

40 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 533 €/m²
Transactions
847
Variation 1 an
▲ +1.0 %
Population
76 320
Accessibilité25
Activité du marché78
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

37 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 811 €/m²
Transactions
58
Variation 1 an
▲ +27.0 %
Population
76 320
Accessibilité8
Activité du marché73
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

40 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

38 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 500 €/m²
Transactions
1070
Variation 1 an
▲ +4.3 %
Population
76 320
Accessibilité26
Activité du marché75
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

32 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

34 / 100

117 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 000 €/m²
Transactions
63
Population
76 320
Accessibilité12
Activité du marché71
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

47 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

40 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 357 €/m²
Transactions
1013
Population
76 320
Accessibilité25
Activité du marché96
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100