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Vannes

INSEE 56260 · Département 56 · CP 56000

MaisonEn baisse modérée-4.0 %
AppartementVolatile+1.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

59 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -0.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.0 %/an
Nombre de ventes290 ventes en 2024 → 344 en 2025
▲ +18.6 %
Tendance des prix (1 an)41
Tendance des prix (3 ans)58
Tendance du volume60
Régularité de la trajectoire89

Tendance dans sa strate — 50 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

59 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +65.1 %/an
Nombre de ventes635 ventes en 2024 → 813 en 2025
▲ +28.0 %
Tendance des prix (1 an)53
Tendance des prix (3 ans)98
Tendance du volume71
Régularité de la trajectoire6

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

44 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 846 €/m²
Transactions
344
Variation 1 an
▼ -4.0 %
Population
55 790
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

38 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

40 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 920 €/m²
Transactions
813
Variation 1 an
▲ +1.8 %
Population
55 790
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

33 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

49 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 006 €/m²
Transactions
290
Variation 1 an
▼ -2.8 %
Population
55 790
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

39 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

46 / 100

118 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 852 €/m²
Transactions
635
Variation 1 an
▼ -2.0 %
Population
55 790
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

34 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

49 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 122 €/m²
Transactions
302
Variation 1 an
▲ +7.1 %
Population
55 790
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

45 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

50 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 930 €/m²
Transactions
803
Variation 1 an
▲ +351.3 %
Population
55 790
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

53 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 847 €/m²
Transactions
458
Variation 1 an
▲ +9.8 %
Population
55 790
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

65 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

78 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, très abordable en prix.

Prix m²
871 €/m²
Transactions
6309
Variation 1 an
▼ -75.4 %
Population
55 790
AccessibilitéAtout principal
85
Activité du marché
61
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

54 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 505 €/m²
Transactions
468
Population
55 790
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

47 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

50 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 534 €/m²
Transactions
947
Population
55 790
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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