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Champigny-sur-Marne

INSEE 94017 · Département 94 · CP 94500

MaisonEn baisse modérée-3.8 %
AppartementEn hausse modérée+4.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

54 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -4.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.7 %/an
Nombre de ventes232 ventes en 2024 → 303 en 2025
▲ +30.6 %
Tendance des prix (1 an)41
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume68
Régularité de la trajectoire90

Tendance dans sa strate — 40 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

52 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.7 %/an
Nombre de ventes497 ventes en 2024 → 421 en 2025
▼ -15.3 %
Tendance des prix (1 an)61
Tendance des prix (3 ans)36
Tendance du volume30
Régularité de la trajectoire80

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

30 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

35 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 257 €/m²
Transactions
303
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
78 072
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

39 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

40 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 684 €/m²
Transactions
421
Variation 1 an
▲ +4.4 %
Population
78 072
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

29 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

31 / 100

114 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 426 €/m²
Transactions
232
Variation 1 an
▼ -7.6 %
Population
78 072
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

31 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

27 / 100

118 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 529 €/m²
Transactions
497
Variation 1 an
▼ -8.9 %
Population
78 072
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

29 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

30 / 100

113 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 790 €/m²
Transactions
273
Variation 1 an
▼ -2.5 %
Population
78 072
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

32 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

28 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 876 €/m²
Transactions
494
Variation 1 an
▼ -3.2 %
Population
78 072
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

34 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 911 €/m²
Transactions
369
Variation 1 an
▲ +8.1 %
Population
78 072
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

32 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

30 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 005 €/m²
Transactions
774
Variation 1 an
▲ +4.9 %
Population
78 072
Accessibilité
8
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

37 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 543 €/m²
Transactions
366
Population
78 072
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

38 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 818 €/m²
Transactions
887
Population
78 072
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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