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Chelles

INSEE 77108 · Département 77 · CP 77500

MaisonEn hausse modérée+4.4 %
AppartementEn forte baisse-12.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

64 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.0 %/an
Nombre de ventes203 ventes en 2024 → 282 en 2025
▲ +38.9 %
Tendance des prix (1 an)56
Tendance des prix (3 ans)46
Tendance du volume73
Régularité de la trajectoire93

Tendance dans sa strate — 70 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

31 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -6.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -12.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.2 %/an
Nombre de ventes438 ventes en 2024 → 368 en 2025
▼ -16.0 %
Tendance des prix (1 an)24
Tendance des prix (3 ans)20
Tendance du volume29
Régularité de la trajectoire59

Tendance dans sa strate — 12 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

37 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

57 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 580 €/m²
Transactions
282
Variation 1 an
▲ +4.4 %
Population
54 620
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

36 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

32 / 100

119 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 277 €/m²
Transactions
368
Variation 1 an
▼ -12.5 %
Population
54 620
Accessibilité
24
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

50 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 429 €/m²
Transactions
203
Variation 1 an
▼ -6.3 %
Population
54 620
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

42 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

45 / 100

118 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 744 €/m²
Transactions
438
Variation 1 an
▲ +4.7 %
Population
54 620
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

33 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

48 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 660 €/m²
Transactions
295
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
54 620
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

36 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

35 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 577 €/m²
Transactions
455
Variation 1 an
▼ -9.8 %
Population
54 620
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

51 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 804 €/m²
Transactions
330
Variation 1 an
▲ +5.0 %
Population
54 620
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

39 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

45 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 967 €/m²
Transactions
620
Variation 1 an
▲ +12.1 %
Population
54 620
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

48 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 622 €/m²
Transactions
396
Population
54 620
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

44 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

37 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 539 €/m²
Transactions
645
Population
54 620
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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