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Balma

INSEE 31044 · Département 31 · CP 31130

MaisonEn baisse modérée-3.0 %
AppartementEn hausse modérée+2.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

47 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -6.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.1 %/an
Nombre de ventes84 ventes en 2024 → 103 en 2025
▲ +22.6 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)25
Tendance du volume63
Régularité de la trajectoire64

Tendance dans sa strate — 35 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

66 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -1.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.1 %/an
Nombre de ventes112 ventes en 2024 → 156 en 2025
▲ +39.3 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume77
Régularité de la trajectoire97

Tendance dans sa strate — 68 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 455 €/m²
Transactions
103
Variation 1 an
▼ -3.0 %
Population
17 772
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

56 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

792 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 333 €/m²
Transactions
156
Variation 1 an
▲ +2.4 %
Population
17 772
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marché
67
Homogénéité du marchéAtout principal
77
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

38 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 561 €/m²
Transactions
84
Variation 1 an
▲ +3.3 %
Population
17 772
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

50 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 255 €/m²
Transactions
112
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
17 772
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
59
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

36 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 448 €/m²
Transactions
102
Variation 1 an
▼ -17.4 %
Population
17 772
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

53 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

797 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 382 €/m²
Transactions
141
Variation 1 an
▼ -1.8 %
Population
17 772
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marché
61
Homogénéité du marchéAtout principal
77
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

36 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

839 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 173 €/m²
Transactions
139
Variation 1 an
▲ +19.0 %
Population
17 772
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

49 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

817 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 446 €/m²
Transactions
186
Variation 1 an
▲ +1.4 %
Population
17 772
AccessibilitéFacteur limitant
34
Activité du marché
60
Homogénéité du marchéAtout principal
64
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 507 €/m²
Transactions
112
Population
17 772
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

52 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

811 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 397 €/m²
Transactions
145
Population
17 772
AccessibilitéFacteur limitant
32
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
61
Qualité statistique100/100

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