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Saint-Jean-d'Illac

INSEE 33422 · Département 33 · CP 33127

MaisonVolatile-21.3 %
AppartementStable-0.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

29 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -21.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -12.2 %/an
Nombre de ventes53 ventes en 2024 → 74 en 2025
▲ +39.6 %
Tendance des prix (1 an)18
Tendance des prix (3 ans)12
Tendance du volume73
Régularité de la trajectoire23

Tendance dans sa strate — 31 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données

Stable

20232025

57 / 100

Marché stable.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.2 %/an
Nombre de ventes17 ventes en 2024 → 29 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +70.6 %
Tendance des prix (1 an)46
Tendance des prix (3 ans)54
Tendance du volume86

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle45/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

36 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 530 €/m²
Transactions
74
Variation 1 an
▼ -21.3 %
Population
9 616
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

35 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 640 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -0.5 %
Population
9 616
Accessibilité
27
Activité du marché
39
Homogénéité du marchéAtout principal
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

39 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 216 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▲ +44.4 %
Population
9 616
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

39 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

1 128 communes

Marché très stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 659 €/m²
Transactions
17
Population
9 616
Accessibilité
27
Activité du marchéFacteur limitant
22
Homogénéité du marchéAtout principal
95
Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 227 €/m²
Transactions
67
Variation 1 an
▼ -40.4 %
Population
9 616
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

37 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 735 €/m²
Transactions
93
Variation 1 an
▲ +18.6 %
Population
9 616
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 150 €/m²
Transactions
96
Population
9 616
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

32 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 712 communes

Marché très stable, atone, cher en prix.

Prix m²
3 682 €/m²
Transactions
12
Population
9 616
Accessibilité
24
Activité du marchéFacteur limitant
10
Homogénéité du marchéAtout principal
91
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

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