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Le Bouscat

INSEE 33069 · Département 33 · CP 33110

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

56 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -4.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.7 %/an
Nombre de ventes172 ventes en 2024 → 226 en 2025
▲ +31.4 %
Tendance des prix (1 an)44
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume69
Régularité de la trajectoire96

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

65 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -1.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +9.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.1 %/an
Nombre de ventes188 ventes en 2024 → 265 en 2025
▲ +41.0 %
Tendance des prix (1 an)71
Tendance des prix (3 ans)46
Tendance du volume78
Régularité de la trajectoire67

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 759 €/m²
Transactions
226
Variation 1 an
▼ -2.3 %
Population
25 081
Accessibilité3
Activité du marché75
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

43 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

792 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 811 €/m²
Transactions
265
Variation 1 an
▲ +9.2 %
Population
25 081
Accessibilité19
Activité du marché80
Homogénéité du marché30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

29 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 873 €/m²
Transactions
172
Variation 1 an
▼ -7.0 %
Population
25 081
Accessibilité3
Activité du marché74
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

35 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 491 €/m²
Transactions
188
Variation 1 an
▼ -12.3 %
Population
25 081
Accessibilité24
Activité du marché56
Homogénéité du marché25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

29 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 240 €/m²
Transactions
196
Variation 1 an
▼ -4.5 %
Population
25 081
Accessibilité3
Activité du marché75
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

36 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 979 €/m²
Transactions
203
Variation 1 an
▲ +0.9 %
Population
25 081
Accessibilité18
Activité du marché68
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

28 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 490 €/m²
Transactions
287
Variation 1 an
▲ +3.2 %
Population
25 081
Accessibilité2
Activité du marché74
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

37 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 945 €/m²
Transactions
328
Variation 1 an
▲ +6.1 %
Population
25 081
Accessibilité18
Activité du marché71
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 320 €/m²
Transactions
266
Population
25 081
Accessibilité2
Activité du marché97
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

43 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 718 €/m²
Transactions
354
Population
25 081
Accessibilité19
Activité du marché87
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100