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Pézenas

INSEE 34199 · Département 34 · CP 34120

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

39 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -6.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -20.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.5 %/an
Nombre de ventes47 ventes en 2024 → 93 en 2025
▲ +97.9 %
Tendance des prix (1 an)19
Tendance des prix (3 ans)24
Tendance du volume90
Régularité de la trajectoire45

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle99/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

71 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +5.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +16.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +5.4 %/an
Nombre de ventes80 ventes en 2024 → 87 en 2025
▲ +8.8 %
Tendance des prix (1 an)78
Tendance des prix (3 ans)80
Tendance du volume54
Régularité de la trajectoire68

Tendance dans sa strate — 72 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 951 €/m²
Transactions
93
Variation 1 an
▼ -20.3 %
Population
7 797
Accessibilité37
Activité du marché56
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

58 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

56 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 944 €/m²
Transactions
87
Variation 1 an
▲ +16.7 %
Population
7 797
Accessibilité56
Activité du marché70
Homogénéité du marché39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

45 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 447 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▲ +28.4 %
Population
7 797
Accessibilité24
Activité du marché76
Homogénéité du marché37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique94/100

Appartement

2024

National

53 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 667 €/m²
Transactions
80
Variation 1 an
▼ -6.0 %
Population
7 797
Accessibilité62
Activité du marché53
Homogénéité du marché35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

44 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 906 €/m²
Transactions
72
Variation 1 an
▼ -20.2 %
Population
7 797
Accessibilité39
Activité du marché54
Homogénéité du marché39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

60 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

57 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 774 €/m²
Transactions
115
Variation 1 an
▲ +6.9 %
Population
7 797
Accessibilité59
Activité du marché69
Homogénéité du marché46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

40 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 389 €/m²
Transactions
123
Variation 1 an
▲ +2.0 %
Population
7 797
Accessibilité25
Activité du marché67
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

57 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

56 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 659 €/m²
Transactions
140
Variation 1 an
▲ +6.2 %
Population
7 797
Accessibilité61
Activité du marché62
Homogénéité du marché39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

41 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 343 €/m²
Transactions
96
Population
7 797
Accessibilité21
Activité du marché82
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

62 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

64 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 563 €/m²
Transactions
116
Population
7 797
Accessibilité61
Activité du marché67
Homogénéité du marché58
Qualité statistique100/100