datafrance.fr
Menu

Pézenas

INSEE 34199 · Département 34 · CP 34120

MaisonEn forte baisse-20.3 %
AppartementEn forte hausse+16.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

39 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -6.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -20.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.5 %/an
Nombre de ventes47 ventes en 2024 → 93 en 2025
▲ +97.9 %
Tendance des prix (1 an)19
Tendance des prix (3 ans)24
Tendance du volume90
Régularité de la trajectoire45

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle99/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

71 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +5.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +16.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +5.4 %/an
Nombre de ventes80 ventes en 2024 → 87 en 2025
▲ +8.8 %
Tendance des prix (1 an)78
Tendance des prix (3 ans)80
Tendance du volume54
Régularité de la trajectoire68

Tendance dans sa strate — 72 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 951 €/m²
Transactions
93
Variation 1 an
▼ -20.3 %
Population
7 797
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

53 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 944 €/m²
Transactions
87
Variation 1 an
▲ +16.7 %
Population
7 797
Accessibilité
45
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

40 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 447 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▲ +28.4 %
Population
7 797
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique94/100

Appartement

2024

National

49 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 667 €/m²
Transactions
80
Variation 1 an
▼ -6.0 %
Population
7 797
AccessibilitéAtout principal
53
Activité du marché
53
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
1 906 €/m²
Transactions
72
Variation 1 an
▼ -20.2 %
Population
7 797
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

56 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 774 €/m²
Transactions
115
Variation 1 an
▲ +6.9 %
Population
7 797
Accessibilité
51
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marchéFacteur limitant
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 389 €/m²
Transactions
123
Variation 1 an
▲ +2.0 %
Population
7 797
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

53 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 659 €/m²
Transactions
140
Variation 1 an
▲ +6.2 %
Population
7 797
Accessibilité
53
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 343 €/m²
Transactions
96
Population
7 797
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

59 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

60 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 563 €/m²
Transactions
116
Population
7 797
Accessibilité
52
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
58
Qualité statistique100/100

Continuer l'exploration

La même commune, vue sous d'autres angles.