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Sète

INSEE 34301 · Département 34 · CP 34200

MaisonEn hausse modérée+6.7 %
AppartementStable+1.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

67 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +2.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.4 %/an
Nombre de ventes145 ventes en 2024 → 173 en 2025
▲ +19.3 %
Tendance des prix (1 an)60
Tendance des prix (3 ans)70
Tendance du volume60
Régularité de la trajectoire84

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

62 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +2.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.1 %/an
Nombre de ventes954 ventes en 2024 → 1061 en 2025
▲ +11.2 %
Tendance des prix (1 an)50
Tendance des prix (3 ans)68
Tendance du volume56
Régularité de la trajectoire83

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

830 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 182 €/m²
Transactions
173
Variation 1 an
▲ +6.7 %
Population
45 337
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

35 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 273 €/m²
Transactions
1061
Variation 1 an
▲ +1.0 %
Population
45 337
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

29 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 920 €/m²
Transactions
145
Variation 1 an
▼ -4.9 %
Population
45 337
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

37 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

771 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 241 €/m²
Transactions
954
Variation 1 an
▼ -0.3 %
Population
45 337
Accessibilité
15
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

827 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 122 €/m²
Transactions
188
Variation 1 an
▲ +5.7 %
Population
45 337
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

797 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 250 €/m²
Transactions
1136
Variation 1 an
▲ +5.8 %
Population
45 337
Accessibilité
15
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

839 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 900 €/m²
Transactions
206
Variation 1 an
▲ +16.7 %
Population
45 337
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

40 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

817 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 072 €/m²
Transactions
1380
Variation 1 an
▲ +12.7 %
Population
45 337
Accessibilité
18
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 341 €/m²
Transactions
249
Population
45 337
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
97
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

46 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 725 €/m²
Transactions
1441
Population
45 337
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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