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Choisy-le-Roi

INSEE 94022 · Département 94 · CP 94600

MaisonEn baisse modérée-6.3 %
AppartementEn forte baisse-8.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

48 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -4.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.5 %/an
Nombre de ventes74 ventes en 2024 → 72 en 2025
▼ -2.7 %
Tendance des prix (1 an)37
Tendance des prix (3 ans)32
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire97

Tendance dans sa strate — 38 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

48 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -6.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.8 %/an
Nombre de ventes346 ventes en 2024 → 612 en 2025
▲ +76.9 %
Tendance des prix (1 an)28
Tendance des prix (3 ans)18
Tendance du volume87
Régularité de la trajectoire81

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

25 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

15 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 136 €/m²
Transactions
72
Variation 1 an
▼ -6.3 %
Population
45 946
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

38 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 105 €/m²
Transactions
612
Variation 1 an
▼ -8.4 %
Population
45 946
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

31 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 414 €/m²
Transactions
74
Variation 1 an
▼ -1.0 %
Population
45 946
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

39 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 391 €/m²
Transactions
346
Variation 1 an
▼ -7.2 %
Population
45 946
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

25 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

16 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 460 €/m²
Transactions
64
Variation 1 an
▼ -6.1 %
Population
45 946
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

34 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 653 €/m²
Transactions
507
Variation 1 an
▼ -4.8 %
Population
45 946
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

18 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 751 €/m²
Transactions
101
Variation 1 an
▲ +1.8 %
Population
45 946
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

35 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 837 €/m²
Transactions
505
Variation 1 an
▲ +5.4 %
Population
45 946
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

32 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

15 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 667 €/m²
Transactions
109
Population
45 946
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 640 €/m²
Transactions
637
Population
45 946
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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