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Couëron

INSEE 44047 · Département 44 · CP 44220

MaisonStable+0.3 %
AppartementEn baisse modérée-6.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

61 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +1.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.3 %/an
Nombre de ventes209 ventes en 2024 → 243 en 2025
▲ +16.3 %
Tendance des prix (1 an)49
Tendance des prix (3 ans)65
Tendance du volume58
Régularité de la trajectoire80

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

51 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.7 %/an
Nombre de ventes61 ventes en 2024 → 87 en 2025
▲ +42.6 %
Tendance des prix (1 an)31
Tendance des prix (3 ans)37
Tendance du volume79
Régularité de la trajectoire76

Tendance dans sa strate — 48 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

40 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 000 €/m²
Transactions
243
Variation 1 an
▲ +0.3 %
Population
24 103
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

46 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

792 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 016 €/m²
Transactions
87
Variation 1 an
▼ -6.2 %
Population
24 103
AccessibilitéFacteur limitant
32
Activité du marché
48
Homogénéité du marchéAtout principal
73
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

36 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 990 €/m²
Transactions
209
Variation 1 an
▼ -9.0 %
Population
24 103
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

49 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

771 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 214 €/m²
Transactions
61
Variation 1 an
▲ +5.5 %
Population
24 103
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marché
63
Homogénéité du marchéAtout principal
74
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

43 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

827 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 286 €/m²
Transactions
213
Variation 1 an
▲ +13.9 %
Population
24 103
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marché
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

45 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

797 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 047 €/m²
Transactions
104
Variation 1 an
▼ -6.9 %
Population
24 103
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marché
51
Homogénéité du marchéAtout principal
60
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

35 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 885 €/m²
Transactions
335
Variation 1 an
▼ -4.3 %
Population
24 103
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

42 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 272 €/m²
Transactions
131
Variation 1 an
▲ +7.0 %
Population
24 103
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 014 €/m²
Transactions
335
Population
24 103
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

51 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

811 communes

Marché très stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 058 €/m²
Transactions
97
Population
24 103
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marché
63
Homogénéité du marchéAtout principal
81
Qualité statistique100/100

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