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Rezé

INSEE 44143 · Département 44 · CP 44400

MaisonEn baisse modérée-2.1 %
AppartementEn hausse modérée+3.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

53 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.6 %/an
Nombre de ventes308 ventes en 2024 → 371 en 2025
▲ +20.5 %
Tendance des prix (1 an)45
Tendance des prix (3 ans)27
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire90

Tendance dans sa strate — 44 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

61 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -1.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.1 %/an
Nombre de ventes339 ventes en 2024 → 385 en 2025
▲ +13.6 %
Tendance des prix (1 an)58
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume58
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 244 €/m²
Transactions
371
Variation 1 an
▼ -2.1 %
Population
43 556
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

53 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 621 €/m²
Transactions
385
Variation 1 an
▲ +3.2 %
Population
43 556
AccessibilitéFacteur limitant
40
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

35 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 313 €/m²
Transactions
308
Variation 1 an
▼ -8.7 %
Population
43 556
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

50 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 539 €/m²
Transactions
339
Variation 1 an
▼ -8.6 %
Population
43 556
AccessibilitéFacteur limitant
41
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

36 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 628 €/m²
Transactions
336
Variation 1 an
▼ -5.9 %
Population
43 556
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

53 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 777 €/m²
Transactions
335
Variation 1 an
▲ +2.3 %
Population
43 556
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 856 €/m²
Transactions
392
Variation 1 an
▲ +6.6 %
Population
43 556
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

46 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 713 €/m²
Transactions
469
Variation 1 an
▼ -2.8 %
Population
43 556
Accessibilité
37
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 618 €/m²
Transactions
409
Population
43 556
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

53 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 791 €/m²
Transactions
428
Population
43 556
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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