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Gap

INSEE 05061 · Département 05 · CP 05000

MaisonEn forte hausse+15.4 %
AppartementEn hausse modérée+2.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

68 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +2.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +15.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.6 %/an
Nombre de ventes139 ventes en 2024 → 151 en 2025
▲ +8.6 %
Tendance des prix (1 an)71
Tendance des prix (3 ans)70
Tendance du volume51
Régularité de la trajectoire77

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

64 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +0.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.5 %/an
Nombre de ventes468 ventes en 2024 → 513 en 2025
▲ +9.6 %
Tendance des prix (1 an)56
Tendance des prix (3 ans)57
Tendance du volume54
Régularité de la trajectoire96

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

830 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 079 €/m²
Transactions
151
Variation 1 an
▲ +15.4 %
Population
41 293
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

56 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 282 €/m²
Transactions
513
Variation 1 an
▲ +2.9 %
Population
41 293
Accessibilité
46
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

37 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 669 €/m²
Transactions
139
Variation 1 an
▼ -6.5 %
Population
41 293
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

56 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 218 €/m²
Transactions
468
Variation 1 an
▼ -2.4 %
Population
41 293
Accessibilité
46
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 854 €/m²
Transactions
120
Variation 1 an
▼ -0.0 %
Population
41 293
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

58 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 273 €/m²
Transactions
492
Variation 1 an
▲ +1.0 %
Population
41 293
AccessibilitéFacteur limitant
47
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

39 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 855 €/m²
Transactions
204
Variation 1 an
▲ +13.4 %
Population
41 293
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

53 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

60 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 251 €/m²
Transactions
578
Variation 1 an
▲ +5.1 %
Population
41 293
Accessibilité
46
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

44 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 517 €/m²
Transactions
226
Population
41 293
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

61 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 142 €/m²
Transactions
645
Population
41 293
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marchéFacteur limitant
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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