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La Madeleine

INSEE 59368 · Département 59 · CP 59110

MaisonEn hausse modérée+3.8 %
AppartementEn baisse modérée-3.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

56 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -5.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.0 %/an
Nombre de ventes124 ventes en 2024 → 154 en 2025
▲ +24.2 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)30
Tendance du volume64
Régularité de la trajectoire83

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

47 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -4.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.1 %/an
Nombre de ventes250 ventes en 2024 → 320 en 2025
▲ +28.0 %
Tendance des prix (1 an)38
Tendance des prix (3 ans)27
Tendance du volume71
Régularité de la trajectoire65

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 502 €/m²
Transactions
154
Variation 1 an
▲ +3.8 %
Population
21 790
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

42 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 175 €/m²
Transactions
320
Variation 1 an
▼ -3.3 %
Population
21 790
Accessibilité
31
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 373 €/m²
Transactions
124
Variation 1 an
▼ -11.0 %
Population
21 790
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

46 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 284 €/m²
Transactions
250
Variation 1 an
▲ +2.3 %
Population
21 790
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 792 €/m²
Transactions
147
Variation 1 an
▼ -7.3 %
Population
21 790
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

41 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 209 €/m²
Transactions
325
Variation 1 an
▼ -10.9 %
Population
21 790
Accessibilité
32
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 088 €/m²
Transactions
200
Variation 1 an
▲ +7.6 %
Population
21 790
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

42 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

817 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 601 €/m²
Transactions
488
Variation 1 an
▲ +12.5 %
Population
21 790
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 798 €/m²
Transactions
198
Population
21 790
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

50 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 200 €/m²
Transactions
586
Population
21 790
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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