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Roubaix

INSEE 59512 · Département 59 · CP 59100

MaisonEn baisse modérée-7.2 %
AppartementEn hausse modérée+3.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

51 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -7.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.6 %/an
Nombre de ventes574 ventes en 2024 → 632 en 2025
▲ +10.1 %
Tendance des prix (1 an)35
Tendance des prix (3 ans)37
Tendance du volume53
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 35 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

53 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.1 %/an
Nombre de ventes497 ventes en 2024 → 509 en 2025
▲ +2.4 %
Tendance des prix (1 an)59
Tendance des prix (3 ans)41
Tendance du volume47
Régularité de la trajectoire65

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

48 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

78 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 261 €/m²
Transactions
632
Variation 1 an
▼ -7.2 %
Population
98 286
AccessibilitéFacteur limitant
34
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

51 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

57 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 650 €/m²
Transactions
509
Variation 1 an
▲ +3.6 %
Population
98 286
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

52 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

89 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 359 €/m²
Transactions
574
Variation 1 an
▲ +2.4 %
Population
98 286
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

51 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

60 / 100

118 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 593 €/m²
Transactions
497
Variation 1 an
▼ -4.2 %
Population
98 286
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

49 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

79 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 327 €/m²
Transactions
595
Variation 1 an
▼ -5.8 %
Population
98 286
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

48 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

53 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 662 €/m²
Transactions
615
Variation 1 an
▼ -5.4 %
Population
98 286
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marchéFacteur limitant
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

45 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

82 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 408 €/m²
Transactions
832
Variation 1 an
▲ +5.0 %
Population
98 286
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

41 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

47 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 758 €/m²
Transactions
860
Variation 1 an
▼ -20.3 %
Population
98 286
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

52 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

89 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 342 €/m²
Transactions
907
Population
98 286
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

45 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

49 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 205 €/m²
Transactions
1336
Population
98 286
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
97
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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