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Poitiers

INSEE 86194 · Département 86 · CP 86000

MaisonStable+2.6 %
AppartementEn baisse modérée-0.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

62 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -0.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.3 %/an
Nombre de ventes473 ventes en 2024 → 515 en 2025
▲ +8.9 %
Tendance des prix (1 an)53
Tendance des prix (3 ans)56
Tendance du volume51
Régularité de la trajectoire98

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

54 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -0.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.7 %/an
Nombre de ventes1193 ventes en 2024 → 1242 en 2025
▲ +4.1 %
Tendance des prix (1 an)44
Tendance des prix (3 ans)50
Tendance du volume49
Régularité de la trajectoire82

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

50 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

82 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 945 €/m²
Transactions
515
Variation 1 an
▲ +2.6 %
Population
89 916
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

53 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

64 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 125 €/m²
Transactions
1242
Variation 1 an
▼ -0.9 %
Population
89 916
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

52 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

87 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 896 €/m²
Transactions
473
Variation 1 an
▲ +0.2 %
Population
89 916
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

55 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

73 / 100

118 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 143 €/m²
Transactions
1193
Variation 1 an
▼ -2.0 %
Population
89 916
Accessibilité
42
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marchéFacteur limitant
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

49 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

79 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 893 €/m²
Transactions
542
Variation 1 an
▼ -3.6 %
Population
89 916
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

55 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

71 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 186 €/m²
Transactions
1118
Variation 1 an
▲ +0.9 %
Population
89 916
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

45 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

78 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 964 €/m²
Transactions
647
Variation 1 an
▲ +3.8 %
Population
89 916
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

55 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

74 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 167 €/m²
Transactions
1476
Variation 1 an
▲ +11.6 %
Population
89 916
Accessibilité
42
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marchéFacteur limitant
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

53 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

85 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 893 €/m²
Transactions
742
Population
89 916
AccessibilitéFacteur limitant
23
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

61 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

73 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 941 €/m²
Transactions
1595
Population
89 916
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marchéFacteur limitant
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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