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Nîmes

INSEE 30189 · Département 30 · CP 30000

MaisonEn baisse modérée-9.1 %
AppartementStable+0.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

57 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -0.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -9.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.8 %/an
Nombre de ventes626 ventes en 2024 → 836 en 2025
▲ +33.5 %
Tendance des prix (1 an)32
Tendance des prix (3 ans)54
Tendance du volume70
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

61 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -0.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.5 %/an
Nombre de ventes2051 ventes en 2024 → 2364 en 2025
▲ +15.3 %
Tendance des prix (1 an)49
Tendance des prix (3 ans)52
Tendance du volume60
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

35 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

63 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 250 €/m²
Transactions
836
Variation 1 an
▼ -9.1 %
Population
151 839
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

52 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

68 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 971 €/m²
Transactions
2364
Variation 1 an
▲ +0.5 %
Population
151 839
Accessibilité
45
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

39 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

70 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 474 €/m²
Transactions
626
Variation 1 an
▲ +1.6 %
Population
151 839
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

52 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

69 / 100

118 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 961 €/m²
Transactions
2051
Variation 1 an
▼ -3.7 %
Population
151 839
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

40 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

72 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 435 €/m²
Transactions
753
Variation 1 an
▲ +5.7 %
Population
151 839
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

53 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

70 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 036 €/m²
Transactions
2295
Variation 1 an
▲ +1.8 %
Population
151 839
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

35 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

66 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 304 €/m²
Transactions
1041
Variation 1 an
▲ +0.8 %
Population
151 839
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

52 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

71 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 000 €/m²
Transactions
2731
Variation 1 an
▲ +4.7 %
Population
151 839
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

43 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

75 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 286 €/m²
Transactions
1064
Population
151 839
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

59 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

76 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 910 €/m²
Transactions
2828
Population
151 839
Accessibilité
41
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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