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Vénissieux

INSEE 69259 · Département 69 · CP 69200

MaisonEn baisse modérée-3.9 %
AppartementVolatile+2.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

45 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.3 %/an
Nombre de ventes103 ventes en 2024 → 103 en 2025
— 0.0 %
Tendance des prix (1 an)41
Tendance des prix (3 ans)29
Tendance du volume43
Régularité de la trajectoire77

Tendance dans sa strate — 21 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

35 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.4 %/an
Nombre de ventes621 ventes en 2024 → 558 en 2025
▼ -10.1 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)32
Tendance du volume34
Régularité de la trajectoire6

Tendance dans sa strate — 33 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

40 / 100

116 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 322 €/m²
Transactions
103
Variation 1 an
▼ -3.9 %
Population
65 502
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

41 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

47 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 587 €/m²
Transactions
558
Variation 1 an
▲ +2.5 %
Population
65 502
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

31 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

37 / 100

114 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 458 €/m²
Transactions
103
Variation 1 an
▼ -1.0 %
Population
65 502
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

48 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

53 / 100

118 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 524 €/m²
Transactions
621
Variation 1 an
▲ +364.8 %
Population
65 502
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

27 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

30 / 100

113 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 495 €/m²
Transactions
78
Variation 1 an
▼ -10.5 %
Population
65 502
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

65 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

66 / 100

119 communes

Marché dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
543 €/m²
Transactions
981
Variation 1 an
▼ -81.1 %
Population
65 502
AccessibilitéAtout principal
88
Activité du marché
59
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

40 / 100

116 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 906 €/m²
Transactions
125
Variation 1 an
▲ +14.9 %
Population
65 502
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

35 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

41 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 869 €/m²
Transactions
934
Variation 1 an
▲ +1.0 %
Population
65 502
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

34 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

30 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 400 €/m²
Transactions
126
Population
65 502
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

35 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 839 €/m²
Transactions
757
Population
65 502
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
94
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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