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Épinay-sur-Seine

INSEE 93031 · Département 93 · CP 93800

MaisonEn baisse modérée-2.7 %
AppartementEn hausse modérée+7.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

57 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.7 %/an
Nombre de ventes68 ventes en 2024 → 76 en 2025
▲ +11.8 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)48
Tendance du volume55
Régularité de la trajectoire97

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

62 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +7.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.9 %/an
Nombre de ventes313 ventes en 2024 → 327 en 2025
▲ +4.5 %
Tendance des prix (1 an)68
Tendance des prix (3 ans)49
Tendance du volume50
Régularité de la trajectoire81

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

26 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

31 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 407 €/m²
Transactions
76
Variation 1 an
▼ -2.7 %
Population
52 833
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

42 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

46 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 756 €/m²
Transactions
327
Variation 1 an
▲ +7.5 %
Population
52 833
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

33 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

40 / 100

114 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 502 €/m²
Transactions
68
Variation 1 an
▼ -5.7 %
Population
52 833
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

42 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

45 / 100

118 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 565 €/m²
Transactions
313
Variation 1 an
▼ -5.9 %
Population
52 833
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

28 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

33 / 100

113 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 714 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▲ +3.4 %
Population
52 833
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

39 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

39 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 726 €/m²
Transactions
381
Variation 1 an
▼ -3.6 %
Population
52 833
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

28 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

34 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 590 €/m²
Transactions
106
Variation 1 an
▲ +0.5 %
Population
52 833
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

37 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

40 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 828 €/m²
Transactions
491
Variation 1 an
▲ +4.6 %
Population
52 833
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

33 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 571 €/m²
Transactions
132
Population
52 833
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

44 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

35 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 703 €/m²
Transactions
501
Population
52 833
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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