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Cergy

INSEE 95127 · Département 95 · CP 95000

MaisonEn hausse modérée+5.5 %
AppartementEn baisse modérée-1.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

56 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -1.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +5.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.9 %/an
Nombre de ventes126 ventes en 2024 → 112 en 2025
▼ -11.1 %
Tendance des prix (1 an)58
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume32
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

53 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.0 %/an
Nombre de ventes439 ventes en 2024 → 482 en 2025
▲ +9.8 %
Tendance des prix (1 an)42
Tendance des prix (3 ans)34
Tendance du volume55
Régularité de la trajectoire93

Tendance dans sa strate — 48 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

46 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

60 / 100

116 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 035 €/m²
Transactions
112
Variation 1 an
▲ +5.5 %
Population
70 906
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marché
77
Homogénéité du marchéAtout principal
78
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

39 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

42 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 133 €/m²
Transactions
482
Variation 1 an
▼ -1.9 %
Population
70 906
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

40 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

58 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 878 €/m²
Transactions
126
Variation 1 an
▼ -3.6 %
Population
70 906
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

43 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

49 / 100

118 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 194 €/m²
Transactions
439
Variation 1 an
▼ -1.9 %
Population
70 906
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

53 / 100

113 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 984 €/m²
Transactions
114
Variation 1 an
▼ -7.3 %
Population
70 906
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
52
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

42 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 258 €/m²
Transactions
640
Variation 1 an
▼ -5.1 %
Population
70 906
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

42 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

57 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 219 €/m²
Transactions
162
Variation 1 an
▲ +8.8 %
Population
70 906
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
65
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

38 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

44 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 433 €/m²
Transactions
806
Variation 1 an
▲ +4.1 %
Population
70 906
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

46 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

52 / 100

117 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 959 €/m²
Transactions
168
Population
70 906
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

45 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

48 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 297 €/m²
Transactions
1098
Population
70 906
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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