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Clermont-Ferrand

INSEE 63113 · Département 63 · CP 63000

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

56 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.4 %/an
Nombre de ventes342 ventes en 2024 → 374 en 2025
▲ +9.4 %
Tendance des prix (1 an)40
Tendance des prix (3 ans)50
Tendance du volume52
Régularité de la trajectoire98

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

55 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.7 %/an
Nombre de ventes2056 ventes en 2024 → 2256 en 2025
▲ +9.7 %
Tendance des prix (1 an)48
Tendance des prix (3 ans)43
Tendance du volume55
Régularité de la trajectoire85

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

43 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

61 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 386 €/m²
Transactions
374
Variation 1 an
▼ -4.5 %
Population
146 351
Accessibilité25
Activité du marché74
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

59 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

73 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 031 €/m²
Transactions
2256
Variation 1 an
▲ +0.1 %
Population
146 351
Accessibilité54
Activité du marché78
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

46 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

67 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 500 €/m²
Transactions
342
Variation 1 an
▲ +1.3 %
Population
146 351
Accessibilité23
Activité du marché84
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

59 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

75 / 100

118 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 029 €/m²
Transactions
2056
Variation 1 an
▼ -5.3 %
Population
146 351
Accessibilité53
Activité du marché77
Homogénéité du marché41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

46 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

65 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 469 €/m²
Transactions
376
Variation 1 an
▼ -1.0 %
Population
146 351
Accessibilité25
Activité du marché80
Homogénéité du marché32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

59 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

72 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 143 €/m²
Transactions
2266
Variation 1 an
▲ +0.2 %
Population
146 351
Accessibilité52
Activité du marché79
Homogénéité du marché39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

43 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

66 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 493 €/m²
Transactions
482
Variation 1 an
▲ +3.7 %
Population
146 351
Accessibilité23
Activité du marché75
Homogénéité du marché31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

59 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

76 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 139 €/m²
Transactions
2842
Variation 1 an
▲ +8.2 %
Population
146 351
Accessibilité51
Activité du marché81
Homogénéité du marché37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

47 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

64 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 404 €/m²
Transactions
482
Population
146 351
Accessibilité20
Activité du marché99
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

65 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

77 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 978 €/m²
Transactions
2764
Population
146 351
Accessibilité51
Activité du marché99
Homogénéité du marché36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100