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Epagny Metz-Tessy

INSEE 74112 · Département 74 · CP 74330

MaisonEn forte baisse-19.0 %
AppartementEn forte hausse+10.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

3 ans de données
↓↓

En forte baisse

20232025

30 / 100

Marché en forte baisse.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -19.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -16.6 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▲ +11.8 %
Tendance des prix (1 an)20
Tendance des prix (3 ans)7
Tendance du volume55

Tendance dans sa strate — 31 / 100

Confiance temporelle44/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

59 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +0.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +10.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.1 %/an
Nombre de ventes61 ventes en 2024 → 54 en 2025
▼ -11.5 %
Tendance des prix (1 an)72
Tendance des prix (3 ans)55
Tendance du volume33
Régularité de la trajectoire67

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

19 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

16 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
2 444 €/m²
Transactions
10
Population
8 925
AccessibilitéAtout principal
38
Activité du marché
3
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

32 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 477 €/m²
Transactions
54
Variation 1 an
▲ +10.4 %
Population
8 925
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Appartement

2024

National

36 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 960 €/m²
Transactions
61
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
8 925
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien
Voir ↓

Appartement

2023

National

28 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 824 €/m²
Transactions
95
Variation 1 an
▼ -11.7 %
Population
8 925
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

13 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

11 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 219 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▼ -19.0 %
Population
8 925
Accessibilité
10
Activité du marchéAtout principal
24
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2022

National

35 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 462 €/m²
Transactions
144
Variation 1 an
▲ +6.2 %
Population
8 925
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

12 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

9 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
5 205 €/m²
Transactions
17
Population
8 925
Accessibilité
4
Activité du marchéAtout principal
28
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 143 €/m²
Transactions
261
Population
8 925
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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Epagny Metz-Tessy · 2 444 €/m² · score 19/100 · datafrance