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Villeparisis

INSEE 77514 · Département 77 · CP 77270

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

62 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -0.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.9 %/an
Nombre de ventes133 ventes en 2024 → 146 en 2025
▲ +9.8 %
Tendance des prix (1 an)54
Tendance des prix (3 ans)53
Tendance du volume52
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

64 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -1.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +7.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.3 %/an
Nombre de ventes135 ventes en 2024 → 164 en 2025
▲ +21.5 %
Tendance des prix (1 an)67
Tendance des prix (3 ans)45
Tendance du volume66
Régularité de la trajectoire79

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

38 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 404 €/m²
Transactions
146
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
26 946
Accessibilité11
Activité du marché77
Homogénéité du marché30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

46 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 125 €/m²
Transactions
164
Variation 1 an
▲ +7.1 %
Population
26 946
Accessibilité31
Activité du marché74
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

36 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 311 €/m²
Transactions
133
Variation 1 an
▼ -1.0 %
Population
26 946
Accessibilité12
Activité du marché78
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

47 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

771 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 919 €/m²
Transactions
135
Variation 1 an
▼ -9.2 %
Population
26 946
Accessibilité35
Activité du marché55
Homogénéité du marché59
Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 345 €/m²
Transactions
148
Variation 1 an
▼ -4.3 %
Population
26 946
Accessibilité13
Activité du marché73
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

44 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 216 €/m²
Transactions
173
Variation 1 an
▼ -1.1 %
Population
26 946
Accessibilité31
Activité du marché64
Homogénéité du marché36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

36 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 494 €/m²
Transactions
180
Variation 1 an
▲ +6.8 %
Population
26 946
Accessibilité10
Activité du marché75
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

44 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 252 €/m²
Transactions
256
Variation 1 an
▲ +1.2 %
Population
26 946
Accessibilité30
Activité du marché63
Homogénéité du marché45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

41 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 272 €/m²
Transactions
215
Population
26 946
Accessibilité10
Activité du marché95
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

51 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 214 €/m²
Transactions
292
Population
26 946
Accessibilité27
Activité du marché84
Homogénéité du marché45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100