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Torcy

INSEE 77468 · Département 77 · CP 77200

MaisonVolatile+277.0 %
AppartementEn baisse modérée-3.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

55 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +277.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.4 %/an
Nombre de ventes83 ventes en 2024 → 43 en 2025
▼ -48.2 %
Tendance des prix (1 an)99
Tendance des prix (3 ans)74
Tendance du volume8
Régularité de la trajectoire3

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle97/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

39 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.3 %/an
Nombre de ventes207 ventes en 2024 → 143 en 2025
▼ -30.9 %
Tendance des prix (1 an)39
Tendance des prix (3 ans)22
Tendance du volume20
Régularité de la trajectoire81

Tendance dans sa strate — 34 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 456 €/m²
Transactions
43
Variation 1 an
▲ +277.0 %
Population
22 810
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique86/100

Appartement

2025

National

41 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 155 €/m²
Transactions
143
Variation 1 an
▼ -3.2 %
Population
22 810
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marché
58
Homogénéité du marchéAtout principal
58
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

65 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

70 / 100

819 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
917 €/m²
Transactions
83
Variation 1 an
▼ -75.0 %
Population
22 810
AccessibilitéAtout principal
78
Activité du marchéFacteur limitant
51
Homogénéité du marché
63
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

42 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 259 €/m²
Transactions
207
Variation 1 an
▼ -2.6 %
Population
22 810
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 670 €/m²
Transactions
49
Variation 1 an
▲ +17.5 %
Population
22 810
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique98/100

Appartement

2023

National

36 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

797 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 345 €/m²
Transactions
187
Variation 1 an
▼ -10.0 %
Population
22 810
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 125 €/m²
Transactions
100
Variation 1 an
▲ +1.3 %
Population
22 810
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

36 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 715 €/m²
Transactions
270
Variation 1 an
▲ +5.5 %
Population
22 810
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

30 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

21 / 100

837 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 086 €/m²
Transactions
71
Population
22 810
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 522 €/m²
Transactions
271
Population
22 810
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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