datafrance.fr
Menu

Champs-sur-Marne

INSEE 77083 · Département 77 · CP 77420

MaisonEn baisse modérée-2.2 %
AppartementVolatile+236.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

59 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +1.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.2 %/an
Nombre de ventes73 ventes en 2024 → 70 en 2025
▼ -4.1 %
Tendance des prix (1 an)45
Tendance des prix (3 ans)65
Tendance du volume39
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 54 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

64 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +236.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +23.0 %/an
Nombre de ventes397 ventes en 2024 → 289 en 2025
▼ -27.2 %
Tendance des prix (1 an)97
Tendance des prix (3 ans)95
Tendance du volume22
Régularité de la trajectoire8

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

32 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 857 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▼ -2.2 %
Population
27 451
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

45 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

792 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 987 €/m²
Transactions
289
Variation 1 an
▲ +236.9 %
Population
27 451
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marché
59
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

40 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

819 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 944 €/m²
Transactions
73
Variation 1 an
▲ +1.6 %
Population
27 451
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
60
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

54 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

60 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 777 €/m²
Transactions
397
Variation 1 an
▼ -49.8 %
Population
27 451
AccessibilitéAtout principal
62
Activité du marché
56
Homogénéité du marchéFacteur limitant
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 881 €/m²
Transactions
60
Variation 1 an
▲ +4.3 %
Population
27 451
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

42 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 540 €/m²
Transactions
195
Variation 1 an
▲ +10.1 %
Population
27 451
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

26 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 719 €/m²
Transactions
103
Variation 1 an
▼ -7.4 %
Population
27 451
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

36 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

817 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 214 €/m²
Transactions
271
Variation 1 an
▼ -21.0 %
Population
27 451
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

33 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 016 €/m²
Transactions
114
Population
27 451
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

40 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 068 €/m²
Transactions
281
Population
27 451
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Continuer l'exploration

La même commune, vue sous d'autres angles.