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Andrésy

INSEE 78015 · Département 78 · CP 78570

MaisonStable-1.9 %
AppartementEn baisse modérée-1.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

54 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -4.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.1 %/an
Nombre de ventes73 ventes en 2024 → 88 en 2025
▲ +20.5 %
Tendance des prix (1 an)45
Tendance des prix (3 ans)34
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 45 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

55 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.2 %/an
Nombre de ventes93 ventes en 2024 → 105 en 2025
▲ +12.9 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)46
Tendance du volume58
Régularité de la trajectoire83

Tendance dans sa strate — 54 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

35 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 429 €/m²
Transactions
88
Variation 1 an
▼ -1.9 %
Population
13 834
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

50 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 120 €/m²
Transactions
105
Variation 1 an
▼ -1.2 %
Population
13 834
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

35 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

819 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 495 €/m²
Transactions
73
Variation 1 an
▼ -14.2 %
Population
13 834
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

49 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

771 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 159 €/m²
Transactions
93
Variation 1 an
▼ -8.3 %
Population
13 834
Accessibilité
42
Activité du marché
52
Homogénéité du marchéAtout principal
61
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 074 €/m²
Transactions
99
Variation 1 an
▲ +4.9 %
Population
13 834
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

47 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 444 €/m²
Transactions
126
Variation 1 an
▲ +6.3 %
Population
13 834
Accessibilité
38
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marchéFacteur limitant
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 883 €/m²
Transactions
98
Variation 1 an
▼ -1.1 %
Population
13 834
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

44 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

817 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 238 €/m²
Transactions
148
Variation 1 an
▼ -1.7 %
Population
13 834
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marchéFacteur limitant
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 928 €/m²
Transactions
117
Population
13 834
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

48 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 294 €/m²
Transactions
174
Population
13 834
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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