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Bougival

INSEE 78092 · Département 78 · CP 78380

MaisonEn hausse modérée+11.8 %
AppartementEn baisse modérée-3.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

69 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +10.3 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +11.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +10.3 %/an
Nombre de ventes11 ventes en 2024 → 17 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +54.5 %
Tendance des prix (1 an)67
Tendance des prix (3 ans)90
Tendance du volume80
Régularité de la trajectoire35

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

38 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.6 %/an
Nombre de ventes67 ventes en 2024 → 45 en 2025
▼ -32.8 %
Tendance des prix (1 an)39
Tendance des prix (3 ans)21
Tendance du volume19
Régularité de la trajectoire77

Tendance dans sa strate — 45 / 100

Confiance temporelle98/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

19 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

17 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 449 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▲ +11.8 %
Population
9 134
Accessibilité
4
Activité du marchéAtout principal
46
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

33 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 026 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▼ -3.1 %
Population
9 134
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
42
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique90/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

10 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

8 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
4 872 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▼ -13.9 %
Population
9 134
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
17
Homogénéité du marché
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

32 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 153 €/m²
Transactions
67
Variation 1 an
▼ -10.7 %
Population
9 134
Accessibilité
27
Activité du marchéAtout principal
44
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

23 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

22 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 660 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▲ +39.4 %
Population
9 134
Accessibilité
5
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

Appartement

2023

National

36 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 650 €/m²
Transactions
92
Variation 1 an
▼ -2.7 %
Population
9 134
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 060 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▼ -25.7 %
Population
9 134
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marché
34
Homogénéité du marchéAtout principal
59
Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 780 €/m²
Transactions
136
Variation 1 an
▲ +6.9 %
Population
9 134
Accessibilité
19
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

26 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 462 €/m²
Transactions
55
Population
9 134
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

39 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
4 472 €/m²
Transactions
138
Population
9 134
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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