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Le Mesnil-Saint-Denis

INSEE 78397 · Département 78 · CP 78320

MaisonEn forte baisse-18.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

37 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -7.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -18.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.8 %/an
Nombre de ventes35 ventes en 2024 → 38 en 2025
▲ +8.6 %
Tendance des prix (1 an)20
Tendance des prix (3 ans)20
Tendance du volume51
Régularité de la trajectoire71

Tendance dans sa strate — 40 / 100

Confiance temporelle93/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

47 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

4 470 communes

Marché très stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 847 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▼ -18.8 %
Population
7 276
AccessibilitéFacteur limitant
34
Activité du marché
43
Homogénéité du marchéAtout principal
86
Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

41 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 504 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▲ +3.0 %
Population
7 276
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
50
Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

Appartement

2024

National

34 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

1 128 communes

Marché modérément stable, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
3 263 €/m²
Transactions
12
Population
7 276
Accessibilité
47
Activité du marchéFacteur limitant
10
Homogénéité du marchéAtout principal
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 403 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▼ -6.2 %
Population
7 276
Accessibilité
26
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

39 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 628 €/m²
Transactions
78
Variation 1 an
▲ +10.6 %
Population
7 276
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

39 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 918 €/m²
Transactions
36
Population
7 276
AccessibilitéAtout principal
53
Activité du marché
42
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 280 €/m²
Transactions
98
Population
7 276
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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