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Guyancourt

INSEE 78297 · Département 78 · CP 78280

MaisonEn baisse modérée-2.7 %
AppartementEn hausse modérée+4.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

68 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +1.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.8 %/an
Nombre de ventes25 ventes en 2024 → 55 en 2025
▲ +120.0 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)68
Tendance du volume93
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle90/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

61 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -3.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.1 %/an
Nombre de ventes104 ventes en 2024 → 135 en 2025
▲ +29.8 %
Tendance des prix (1 an)62
Tendance des prix (3 ans)34
Tendance du volume72
Régularité de la trajectoire81

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

36 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

830 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 056 €/m²
Transactions
55
Variation 1 an
▼ -2.7 %
Population
29 778
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marché
59
Homogénéité du marchéAtout principal
66
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

44 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 761 €/m²
Transactions
135
Variation 1 an
▲ +4.7 %
Population
29 778
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
59
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

819 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 167 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▼ -1.6 %
Population
29 778
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marché
50
Homogénéité du marchéAtout principal
59
Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

Appartement

2024

National

38 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

771 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 591 €/m²
Transactions
104
Variation 1 an
▼ -10.2 %
Population
29 778
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marché
51
Homogénéité du marchéAtout principal
56
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

27 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 234 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▲ +10.2 %
Population
29 778
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 000 €/m²
Transactions
172
Variation 1 an
▼ -3.3 %
Population
29 778
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 841 €/m²
Transactions
142
Variation 1 an
▼ -8.9 %
Population
29 778
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 136 €/m²
Transactions
267
Variation 1 an
▲ +1.2 %
Population
29 778
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

837 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 214 €/m²
Transactions
81
Population
29 778
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

44 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 087 €/m²
Transactions
322
Population
29 778
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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