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Plaisir

INSEE 78490 · Département 78 · CP 78370

MaisonEn forte hausse+20.7 %
AppartementEn baisse modérée-1.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

67 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -0.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +20.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.9 %/an
Nombre de ventes94 ventes en 2024 → 136 en 2025
▲ +44.7 %
Tendance des prix (1 an)76
Tendance des prix (3 ans)53
Tendance du volume76
Régularité de la trajectoire63

Tendance dans sa strate — 68 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

62 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +0.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.7 %/an
Nombre de ventes186 ventes en 2024 → 234 en 2025
▲ +25.8 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)59
Tendance du volume70
Régularité de la trajectoire89

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

46 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

830 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 478 €/m²
Transactions
136
Variation 1 an
▲ +20.7 %
Population
31 811
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

44 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 025 €/m²
Transactions
234
Variation 1 an
▼ -1.3 %
Population
31 811
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

38 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 881 €/m²
Transactions
94
Variation 1 an
▼ -16.7 %
Population
31 811
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

45 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 064 €/m²
Transactions
186
Variation 1 an
▼ -1.2 %
Population
31 811
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

42 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

827 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 459 €/m²
Transactions
177
Variation 1 an
▼ -3.1 %
Population
31 811
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

50 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 103 €/m²
Transactions
217
Variation 1 an
▲ +4.7 %
Population
31 811
AccessibilitéFacteur limitant
35
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

39 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 570 €/m²
Transactions
190
Variation 1 an
▲ +3.0 %
Population
31 811
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

45 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 964 €/m²
Transactions
421
Variation 1 an
▼ -7.1 %
Population
31 811
Accessibilité
37
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marchéFacteur limitant
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 465 €/m²
Transactions
195
Population
31 811
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

49 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 191 €/m²
Transactions
373
Population
31 811
Accessibilité
29
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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