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Bures-sur-Yvette

INSEE 91122 · Département 91 · CP 91440

MaisonEn hausse modérée+4.2 %
AppartementEn baisse modérée-4.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

61 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -5.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.6 %/an
Nombre de ventes21 ventes en 2024 → 52 en 2025
▲ +147.6 %
Tendance des prix (1 an)56
Tendance des prix (3 ans)27
Tendance du volume95
Régularité de la trajectoire79

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données

En baisse modérée

20222024

30 / 100

Marché en baisse modérée.

Évolution du prix2023 → 2024
▼ -4.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2021 → 2024
▼ -4.0 %/an
Nombre de ventes32 ventes en 2023 → 11 en 2024 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -65.6 %
Tendance des prix (1 an)35
Tendance des prix (3 ans)27
Tendance du volume4

Tendance dans sa strate — 34 / 100

Confiance temporelle44/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 671 €/m²
Transactions
52
Variation 1 an
▲ +4.2 %
Population
9 548
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

26 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 521 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▼ -10.3 %
Population
9 548
Accessibilité
22
Activité du marchéAtout principal
38
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

Appartement

2024

National

25 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

22 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
4 326 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▼ -4.3 %
Population
9 548
AccessibilitéAtout principal
29
Activité du marché
22
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

28 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 925 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▼ -10.2 %
Population
9 548
Accessibilité
19
Activité du marchéAtout principal
51
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique90/100

Appartement

2023

National

35 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
4 521 €/m²
Transactions
32
Population
9 548
Accessibilité
27
Activité du marché
39
Homogénéité du marchéAtout principal
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 369 €/m²
Transactions
59
Variation 1 an
▲ +9.9 %
Population
9 548
Accessibilité
12
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

33 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 977 €/m²
Transactions
62
Population
9 548
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

22 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

24 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 897 €/m²
Transactions
24
Population
9 548
Accessibilité
18
Activité du marchéAtout principal
32
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

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