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Gennevilliers

INSEE 92036 · Département 92 · CP 92230

MaisonEn forte hausse+17.0 %
AppartementVolatile+125.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

3 ans de données
↑↑

En forte hausse

20232025

52 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +17.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -24.4 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▲ +58.3 %
Tendance des prix (1 an)73
Tendance des prix (3 ans)4
Tendance du volume81

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle48/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

59 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +125.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +47.4 %/an
Nombre de ventes459 ventes en 2024 → 131 en 2025
▼ -71.5 %
Tendance des prix (1 an)94
Tendance des prix (3 ans)98
Tendance du volume2
Régularité de la trajectoire7

Tendance dans sa strate — 60 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

22 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

40 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
2 445 €/m²
Transactions
21
Population
50 979
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
39
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

Appartement

2025

National

37 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

32 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 522 €/m²
Transactions
131
Variation 1 an
▲ +125.5 %
Population
50 979
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Appartement

2024

National

42 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

43 / 100

118 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 005 €/m²
Transactions
459
Variation 1 an
▼ -56.1 %
Population
50 979
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien
Voir ↓

Appartement

2023

National

39 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

31 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 570 €/m²
Transactions
276
Variation 1 an
▲ +224.0 %
Population
50 979
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marché
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

33 / 100

116 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 667 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▲ +17.0 %
Population
50 979
AccessibilitéFacteur limitant
0
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

Appartement

2022

National

51 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

56 / 100

119 communes

Marché très dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 411 €/m²
Transactions
609
Variation 1 an
▼ -65.3 %
Population
50 979
AccessibilitéAtout principal
60
Activité du marché
57
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

16 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

14 / 100

117 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 842 €/m²
Transactions
24
Population
50 979
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
41
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

Appartement

2021

National

37 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

17 / 100

119 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 071 €/m²
Transactions
340
Population
50 979
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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