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Bonneuil-sur-Marne

INSEE 94011 · Département 94 · CP 94380

MaisonStable-1.4 %
AppartementEn forte baisse-8.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

48 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +1.8 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.8 %/an
Nombre de ventes15 ventes en 2024 → 11 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -26.7 %
Tendance des prix (1 an)46
Tendance des prix (3 ans)67
Tendance du volume21
Régularité de la trajectoire54

Tendance dans sa strate — 40 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

57 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -0.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.2 %/an
Nombre de ventes13 ventes en 2024 → 28 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +115.4 %
Tendance des prix (1 an)29
Tendance des prix (3 ans)54
Tendance du volume92
Régularité de la trajectoire78

Tendance dans sa strate — 56 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

9 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

8 / 100

830 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 394 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▼ -1.4 %
Population
18 270
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
24
Homogénéité du marché
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

30 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

792 communes

Marché stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 468 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▼ -8.1 %
Population
18 270
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marché
31
Homogénéité du marchéAtout principal
71
Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

14 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

11 / 100

819 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 455 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▼ -11.5 %
Population
18 270
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
28
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

28 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

771 communes

Marché modérément stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 774 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▲ +2.5 %
Population
18 270
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marché
36
Homogénéité du marchéAtout principal
58
Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

18 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

827 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
5 031 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▲ +20.7 %
Population
18 270
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
39
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

30 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 684 €/m²
Transactions
68
Variation 1 an
▲ +5.6 %
Population
18 270
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

12 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

8 / 100

839 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 167 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▼ -24.1 %
Population
18 270
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
26
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

Appartement

2022

National

31 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

817 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 487 €/m²
Transactions
126
Variation 1 an
▼ -7.9 %
Population
18 270
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
49
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

16 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

4 / 100

837 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 492 €/m²
Transactions
24
Population
18 270
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
41
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

Appartement

2021

National

40 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

811 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 788 €/m²
Transactions
147
Population
18 270
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
58
Qualité statistique100/100

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Bonneuil-sur-Marne · 4 394 €/m² · score 9/100 · datafrance