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Fontenay-sous-Bois

INSEE 94033 · Département 94 · CP 94120

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

61 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -3.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +10.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.2 %/an
Nombre de ventes140 ventes en 2024 → 167 en 2025
▲ +19.3 %
Tendance des prix (1 an)65
Tendance des prix (3 ans)39
Tendance du volume60
Régularité de la trajectoire81

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

48 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -6.8 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.8 %/an
Nombre de ventes519 ventes en 2024 → 521 en 2025
▲ +0.4 %
Tendance des prix (1 an)59
Tendance des prix (3 ans)18
Tendance du volume45
Régularité de la trajectoire68

Tendance dans sa strate — 39 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

30 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

26 / 100

116 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 994 €/m²
Transactions
167
Variation 1 an
▲ +10.4 %
Population
53 757
Accessibilité1
Activité du marché84
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

32 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

24 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 106 €/m²
Transactions
521
Variation 1 an
▲ +3.6 %
Population
53 757
Accessibilité8
Activité du marché79
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

25 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

14 / 100

114 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 338 €/m²
Transactions
140
Variation 1 an
▼ -11.1 %
Population
53 757
Accessibilité1
Activité du marché69
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

27 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

18 / 100

118 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 928 €/m²
Transactions
519
Variation 1 an
▼ -17.4 %
Population
53 757
Accessibilité9
Activité du marché63
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

26 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

17 / 100

113 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 129 €/m²
Transactions
157
Variation 1 an
▼ -7.4 %
Population
53 757
Accessibilité1
Activité du marché71
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

26 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

12 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 967 €/m²
Transactions
451
Variation 1 an
▼ -5.5 %
Population
53 757
Accessibilité5
Activité du marché67
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

26 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

16 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 700 €/m²
Transactions
228
Variation 1 an
▲ +2.1 %
Population
53 757
Accessibilité1
Activité du marché72
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

27 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

12 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 312 €/m²
Transactions
607
Variation 1 an
▲ +0.8 %
Population
53 757
Accessibilité4
Activité du marché68
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

16 / 100

117 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
7 544 €/m²
Transactions
254
Population
53 757
Accessibilité1
Activité du marché97
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

36 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

15 / 100

119 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 261 €/m²
Transactions
715
Population
53 757
Accessibilité5
Activité du marché94
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100