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Goussainville

INSEE 95280 · Département 95 · CP 95190

MaisonStable-0.5 %
AppartementEn forte hausse+13.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

55 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -2.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.2 %/an
Nombre de ventes135 ventes en 2024 → 142 en 2025
▲ +5.2 %
Tendance des prix (1 an)48
Tendance des prix (3 ans)45
Tendance du volume47
Régularité de la trajectoire90

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

59 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +1.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +13.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.8 %/an
Nombre de ventes83 ventes en 2024 → 41 en 2025
▼ -50.6 %
Tendance des prix (1 an)75
Tendance des prix (3 ans)66
Tendance du volume9
Régularité de la trajectoire71

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle95/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

32 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 308 €/m²
Transactions
142
Variation 1 an
▼ -0.5 %
Population
31 301
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

28 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

21 / 100

792 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 119 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▲ +13.4 %
Population
31 301
Accessibilité
12
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique82/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

819 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 323 €/m²
Transactions
135
Variation 1 an
▲ +1.1 %
Population
31 301
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

43 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

771 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 750 €/m²
Transactions
83
Variation 1 an
— 0.0 %
Population
31 301
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marché
62
Homogénéité du marchéAtout principal
66
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 286 €/m²
Transactions
118
Variation 1 an
▼ -7.0 %
Population
31 301
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

797 communes

Marché stable, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
2 750 €/m²
Transactions
37
Variation 1 an
▼ -6.9 %
Population
31 301
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marché
37
Homogénéité du marchéAtout principal
79
Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 534 €/m²
Transactions
219
Variation 1 an
▲ +9.7 %
Population
31 301
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

35 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

817 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 955 €/m²
Transactions
82
Variation 1 an
▲ +3.2 %
Population
31 301
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marché
52
Homogénéité du marchéAtout principal
52
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 222 €/m²
Transactions
226
Population
31 301
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

36 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

811 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 862 €/m²
Transactions
67
Population
31 301
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique100/100

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