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Vitrolles

INSEE 13117 · Département 13 · CP 13127

MaisonEn hausse modérée+9.7 %
AppartementEn forte baisse-52.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

61 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +0.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +9.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.5 %/an
Nombre de ventes165 ventes en 2024 → 147 en 2025
▼ -10.9 %
Tendance des prix (1 an)64
Tendance des prix (3 ans)61
Tendance du volume32
Régularité de la trajectoire84

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

27 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -23.7 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -52.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -23.7 %/an
Nombre de ventes298 ventes en 2024 → 424 en 2025
▲ +42.3 %
Tendance des prix (1 an)7
Tendance des prix (3 ans)6
Tendance du volume79
Régularité de la trajectoire33

Tendance dans sa strate — 21 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

35 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

830 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 900 €/m²
Transactions
147
Variation 1 an
▲ +9.7 %
Population
36 758
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

56 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

792 communes

Marché très dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 244 €/m²
Transactions
424
Variation 1 an
▼ -52.6 %
Population
36 758
AccessibilitéAtout principal
74
Activité du marché
56
Homogénéité du marchéFacteur limitant
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

35 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 555 €/m²
Transactions
165
Variation 1 an
▼ -10.3 %
Population
36 758
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

43 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 625 €/m²
Transactions
298
Variation 1 an
▼ -4.0 %
Population
36 758
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

35 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

827 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 965 €/m²
Transactions
157
Variation 1 an
▲ +3.3 %
Population
36 758
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

42 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 735 €/m²
Transactions
266
Variation 1 an
▼ -2.3 %
Population
36 758
Accessibilité
33
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 839 €/m²
Transactions
170
Variation 1 an
▲ +4.4 %
Population
36 758
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

40 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 800 €/m²
Transactions
276
Variation 1 an
▲ +4.4 %
Population
36 758
Accessibilité
31
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

43 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 677 €/m²
Transactions
240
Population
36 758
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

49 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 683 €/m²
Transactions
250
Population
36 758
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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