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Gardanne

INSEE 13041 · Département 13 · CP 13120

MaisonStable+0.6 %
AppartementEn hausse modérée+3.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

67 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +2.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.7 %/an
Nombre de ventes76 ventes en 2024 → 130 en 2025
▲ +71.1 %
Tendance des prix (1 an)50
Tendance des prix (3 ans)71
Tendance du volume85
Régularité de la trajectoire74

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

60 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.0 %/an
Nombre de ventes175 ventes en 2024 → 165 en 2025
▼ -5.7 %
Tendance des prix (1 an)57
Tendance des prix (3 ans)54
Tendance du volume38
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 60 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

30 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 841 €/m²
Transactions
130
Variation 1 an
▲ +0.6 %
Population
21 597
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

42 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 084 €/m²
Transactions
165
Variation 1 an
▲ +3.2 %
Population
21 597
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

27 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

22 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 818 €/m²
Transactions
76
Variation 1 an
▼ -8.4 %
Population
21 597
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

39 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 989 €/m²
Transactions
175
Variation 1 an
▼ -4.2 %
Population
21 597
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

35 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

827 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 167 €/m²
Transactions
104
Variation 1 an
▲ +17.4 %
Population
21 597
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

39 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 120 €/m²
Transactions
145
Variation 1 an
▲ +1.1 %
Population
21 597
Accessibilité
26
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 550 €/m²
Transactions
133
Variation 1 an
▼ -7.2 %
Population
21 597
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

38 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 087 €/m²
Transactions
255
Variation 1 an
▲ +3.3 %
Population
21 597
Accessibilité
26
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 824 €/m²
Transactions
157
Population
21 597
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

43 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 988 €/m²
Transactions
202
Population
21 597
Accessibilité
25
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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