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Dijon

INSEE 21231 · Département 21 · CP 21000

MaisonStable+3.3 %
AppartementEn hausse modérée+2.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

63 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -0.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.6 %/an
Nombre de ventes361 ventes en 2024 → 420 en 2025
▲ +16.3 %
Tendance des prix (1 an)54
Tendance des prix (3 ans)55
Tendance du volume58
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

60 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.9 %/an
Nombre de ventes2928 ventes en 2024 → 3118 en 2025
▲ +6.5 %
Tendance des prix (1 an)56
Tendance des prix (3 ans)49
Tendance du volume51
Régularité de la trajectoire89

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

36 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

60 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 265 €/m²
Transactions
420
Variation 1 an
▲ +3.3 %
Population
161 830
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

52 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

70 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 613 €/m²
Transactions
3118
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
161 830
Accessibilité
38
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marchéFacteur limitant
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

37 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

61 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 160 €/m²
Transactions
361
Variation 1 an
▼ -2.0 %
Population
161 830
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

50 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

69 / 100

118 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 541 €/m²
Transactions
2928
Variation 1 an
▼ -4.6 %
Population
161 830
Accessibilité
38
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

36 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

56 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 226 €/m²
Transactions
392
Variation 1 an
▼ -2.9 %
Population
161 830
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

50 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

69 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 664 €/m²
Transactions
3373
Variation 1 an
▼ -0.7 %
Population
161 830
Accessibilité
38
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

61 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 322 €/m²
Transactions
516
Variation 1 an
▲ +10.0 %
Population
161 830
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

49 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

69 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 683 €/m²
Transactions
4372
Variation 1 an
▲ +6.5 %
Population
161 830
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

41 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

62 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 021 €/m²
Transactions
562
Population
161 830
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

56 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

75 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 519 €/m²
Transactions
4882
Population
161 830
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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