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Le Havre

INSEE 76351 · Département 76 · CP 76600

MaisonEn baisse modérée-2.5 %
AppartementEn baisse modérée-6.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

57 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.6 %/an
Nombre de ventes704 ventes en 2024 → 830 en 2025
▲ +17.9 %
Tendance des prix (1 an)44
Tendance des prix (3 ans)42
Tendance du volume59
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 50 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

42 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.3 %/an
Nombre de ventes2075 ventes en 2024 → 2191 en 2025
▲ +5.6 %
Tendance des prix (1 an)31
Tendance des prix (3 ans)32
Tendance du volume51
Régularité de la trajectoire63

Tendance dans sa strate — 27 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

42 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

76 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 220 €/m²
Transactions
830
Variation 1 an
▼ -2.5 %
Population
166 687
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

51 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

62 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 978 €/m²
Transactions
2191
Variation 1 an
▼ -6.8 %
Population
166 687
Accessibilité
49
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

42 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

75 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 276 €/m²
Transactions
704
Variation 1 an
▼ -6.0 %
Population
166 687
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

50 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

66 / 100

118 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 121 €/m²
Transactions
2075
Variation 1 an
▼ -5.8 %
Population
166 687
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

42 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

76 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 420 €/m²
Transactions
775
Variation 1 an
▲ +0.6 %
Population
166 687
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

51 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

67 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 252 €/m²
Transactions
2624
Variation 1 an
▲ +3.0 %
Population
166 687
Accessibilité
41
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

39 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

76 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 404 €/m²
Transactions
1050
Variation 1 an
▲ +6.1 %
Population
166 687
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

53 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

72 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 188 €/m²
Transactions
2836
Variation 1 an
▲ +15.8 %
Population
166 687
Accessibilité
41
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marchéFacteur limitant
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

46 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

82 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 267 €/m²
Transactions
1065
Population
166 687
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

60 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

77 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 890 €/m²
Transactions
3267
Population
166 687
Accessibilité
46
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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