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Grenoble

INSEE 38185 · Département 38 · CP 38000

MaisonEn baisse modérée-3.1 %
AppartementEn baisse modérée-1.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

48 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.9 %/an
Nombre de ventes58 ventes en 2024 → 47 en 2025
▼ -19.0 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume26
Régularité de la trajectoire83

Tendance dans sa strate — 30 / 100

Confiance temporelle99/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

55 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.7 %/an
Nombre de ventes2583 ventes en 2024 → 2744 en 2025
▲ +6.2 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)43
Tendance du volume51
Régularité de la trajectoire96

Tendance dans sa strate — 52 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

47 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 175 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▼ -3.1 %
Population
156 140
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique94/100

Appartement

2025

National

50 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

65 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 447 €/m²
Transactions
2744
Variation 1 an
▼ -1.3 %
Population
156 140
Accessibilité
41
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

28 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

38 / 100

114 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 278 €/m²
Transactions
58
Variation 1 an
▼ -11.5 %
Population
156 140
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

50 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

68 / 100

118 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 479 €/m²
Transactions
2583
Variation 1 an
▼ -5.3 %
Population
156 140
Accessibilité
38
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

55 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 704 €/m²
Transactions
69
Variation 1 an
▲ +10.2 %
Population
156 140
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

50 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

69 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 618 €/m²
Transactions
3305
Variation 1 an
▲ +1.6 %
Population
156 140
Accessibilité
37
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marchéFacteur limitant
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

45 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 359 €/m²
Transactions
82
Variation 1 an
▲ +1.8 %
Population
156 140
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

47 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

64 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 576 €/m²
Transactions
4294
Variation 1 an
▲ +1.0 %
Population
156 140
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

43 / 100

117 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 299 €/m²
Transactions
91
Population
156 140
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

54 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

70 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 550 €/m²
Transactions
4260
Population
156 140
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marchéFacteur limitant
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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