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Rouen

INSEE 76540 · Département 76 · CP 76000

MaisonEn forte baisse-11.3 %
AppartementEn hausse modérée+5.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

47 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -3.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -11.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.9 %/an
Nombre de ventes366 ventes en 2024 → 412 en 2025
▲ +12.6 %
Tendance des prix (1 an)29
Tendance des prix (3 ans)35
Tendance du volume55
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 31 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

51 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -3.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +5.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.5 %/an
Nombre de ventes2756 ventes en 2024 → 2710 en 2025
▼ -1.7 %
Tendance des prix (1 an)63
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume41
Régularité de la trajectoire65

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

36 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

59 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 392 €/m²
Transactions
412
Variation 1 an
▼ -11.3 %
Population
117 662
Accessibilité
19
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

49 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

66 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 593 €/m²
Transactions
2710
Variation 1 an
▲ +5.0 %
Population
117 662
Accessibilité
33
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

37 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

62 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 697 €/m²
Transactions
366
Variation 1 an
▼ -1.9 %
Population
117 662
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

45 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

59 / 100

118 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 471 €/m²
Transactions
2756
Variation 1 an
▼ -11.1 %
Population
117 662
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

65 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 750 €/m²
Transactions
397
Variation 1 an
▲ +1.9 %
Population
117 662
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

44 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

59 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 780 €/m²
Transactions
2578
Variation 1 an
▼ -3.7 %
Population
117 662
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

36 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

62 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 698 €/m²
Transactions
479
Variation 1 an
▲ +6.5 %
Population
117 662
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

45 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

62 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 887 €/m²
Transactions
3693
Variation 1 an
▲ +11.6 %
Population
117 662
Accessibilité
26
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

65 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 533 €/m²
Transactions
517
Population
117 662
Accessibilité
12
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

52 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

66 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 587 €/m²
Transactions
3584
Population
117 662
Accessibilité
31
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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