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Orléans

INSEE 45234 · Département 45 · CP 45000

MaisonStable-0.7 %
AppartementStable+0.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

57 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -2.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.8 %/an
Nombre de ventes378 ventes en 2024 → 439 en 2025
▲ +16.1 %
Tendance des prix (1 an)47
Tendance des prix (3 ans)41
Tendance du volume58
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 48 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

58 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.2 %/an
Nombre de ventes1410 ventes en 2024 → 1648 en 2025
▲ +16.9 %
Tendance des prix (1 an)48
Tendance des prix (3 ans)46
Tendance du volume61
Régularité de la trajectoire85

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

42 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

70 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 398 €/m²
Transactions
439
Variation 1 an
▼ -0.7 %
Population
116 357
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

49 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

62 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 500 €/m²
Transactions
1648
Variation 1 an
▲ +0.4 %
Population
116 357
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

40 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

66 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 415 €/m²
Transactions
378
Variation 1 an
▼ -5.6 %
Population
116 357
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

48 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

61 / 100

118 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 491 €/m²
Transactions
1410
Variation 1 an
▼ -7.3 %
Population
116 357
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

66 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 558 €/m²
Transactions
481
Variation 1 an
▼ -2.1 %
Population
116 357
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

50 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

66 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 688 €/m²
Transactions
1584
Variation 1 an
▲ +3.5 %
Population
116 357
AccessibilitéFacteur limitant
32
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

38 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

68 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 614 €/m²
Transactions
495
Variation 1 an
▲ +9.1 %
Population
116 357
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

48 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

63 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 595 €/m²
Transactions
2029
Variation 1 an
▲ +5.4 %
Population
116 357
Accessibilité
33
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

46 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

75 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 395 €/m²
Transactions
646
Population
116 357
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

56 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

68 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 461 €/m²
Transactions
2272
Population
116 357
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marchéFacteur limitant
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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