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Arcachon

INSEE 33009 · Département 33 · CP 33120

MaisonStable+0.7 %
AppartementEn forte baisse-9.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

65 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +0.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.5 %/an
Nombre de ventes151 ventes en 2024 → 196 en 2025
▲ +29.8 %
Tendance des prix (1 an)50
Tendance des prix (3 ans)61
Tendance du volume67
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

45 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -2.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -9.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.7 %/an
Nombre de ventes305 ventes en 2024 → 362 en 2025
▲ +18.7 %
Tendance des prix (1 an)27
Tendance des prix (3 ans)37
Tendance du volume64
Régularité de la trajectoire69

Tendance dans sa strate — 39 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

28 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 513 €/m²
Transactions
196
Variation 1 an
▲ +0.7 %
Population
11 092
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

23 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

21 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 099 €/m²
Transactions
362
Variation 1 an
▼ -9.7 %
Population
11 092
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

28 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 463 €/m²
Transactions
151
Variation 1 an
▼ -2.9 %
Population
11 092
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

27 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 860 €/m²
Transactions
305
Variation 1 an
▼ -3.5 %
Population
11 092
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

29 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

827 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
7 683 €/m²
Transactions
160
Variation 1 an
▲ +3.8 %
Population
11 092
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

29 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
8 143 €/m²
Transactions
352
Variation 1 an
▲ +5.6 %
Population
11 092
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

28 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 400 €/m²
Transactions
223
Variation 1 an
▲ +8.9 %
Population
11 092
Accessibilité
1
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

29 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 712 €/m²
Transactions
434
Variation 1 an
▲ +9.9 %
Population
11 092
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

34 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 796 €/m²
Transactions
216
Population
11 092
Accessibilité
1
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

35 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
7 016 €/m²
Transactions
509
Population
11 092
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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