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Mérignac

INSEE 33281 · Département 33 · CP 33700

MaisonEn baisse modérée-9.7 %
AppartementStable+0.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

52 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -4.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -9.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.4 %/an
Nombre de ventes346 ventes en 2024 → 477 en 2025
▲ +37.9 %
Tendance des prix (1 an)31
Tendance des prix (3 ans)32
Tendance du volume73
Régularité de la trajectoire90

Tendance dans sa strate — 37 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

60 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -2.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.6 %/an
Nombre de ventes725 ventes en 2024 → 1004 en 2025
▲ +38.5 %
Tendance des prix (1 an)48
Tendance des prix (3 ans)38
Tendance du volume77
Régularité de la trajectoire89

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

30 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

47 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 684 €/m²
Transactions
477
Variation 1 an
▼ -9.7 %
Population
78 090
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

43 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

51 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 375 €/m²
Transactions
1004
Variation 1 an
▲ +0.4 %
Population
78 090
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

33 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

51 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 078 €/m²
Transactions
346
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
78 090
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

42 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

48 / 100

118 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 362 €/m²
Transactions
725
Variation 1 an
▼ -8.1 %
Population
78 090
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

33 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

49 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 239 €/m²
Transactions
412
Variation 1 an
▲ +0.4 %
Population
78 090
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

43 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

50 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 659 €/m²
Transactions
741
Variation 1 an
▲ +0.3 %
Population
78 090
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

50 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 220 €/m²
Transactions
517
Variation 1 an
▲ +6.6 %
Population
78 090
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

41 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

49 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 648 €/m²
Transactions
917
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
78 090
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

54 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 958 €/m²
Transactions
598
Population
78 090
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

46 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

46 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 547 €/m²
Transactions
841
Population
78 090
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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