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Tours

INSEE 37261 · Département 37 · CP 37000

MaisonEn hausse modérée+4.1 %
AppartementStable+2.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

53 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -4.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.7 %/an
Nombre de ventes491 ventes en 2024 → 523 en 2025
▲ +6.5 %
Tendance des prix (1 an)56
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume49
Régularité de la trajectoire81

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

60 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.5 %/an
Nombre de ventes1823 ventes en 2024 → 2131 en 2025
▲ +16.9 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)44
Tendance du volume61
Régularité de la trajectoire89

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

36 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

64 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 071 €/m²
Transactions
523
Variation 1 an
▲ +4.1 %
Population
139 259
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

45 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

56 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 778 €/m²
Transactions
2131
Variation 1 an
▲ +2.2 %
Population
139 259
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

33 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

55 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 950 €/m²
Transactions
491
Variation 1 an
▼ -9.8 %
Population
139 259
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

45 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

59 / 100

118 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 717 €/m²
Transactions
1823
Variation 1 an
▼ -3.1 %
Population
139 259
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

51 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 269 €/m²
Transactions
553
Variation 1 an
▼ -7.8 %
Population
139 259
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

44 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

58 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 804 €/m²
Transactions
2491
Variation 1 an
▼ -3.6 %
Population
139 259
Accessibilité
29
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

55 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 545 €/m²
Transactions
616
Variation 1 an
▲ +10.3 %
Population
139 259
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

42 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

55 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 909 €/m²
Transactions
2297
Variation 1 an
▲ +6.3 %
Population
139 259
Accessibilité
26
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

57 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 215 €/m²
Transactions
662
Population
139 259
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

50 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

62 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 737 €/m²
Transactions
2462
Population
139 259
Accessibilité
27
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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