datafrance.fr

Saint-Denis

INSEE 97411 · Département 974 · CP 97400

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

49 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +4.5 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -7.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.5 %/an
Nombre de ventes346 ventes en 2024 → 374 en 2025
▲ +8.1 %
Tendance des prix (1 an)34
Tendance des prix (3 ans)77
Tendance du volume50
Régularité de la trajectoire37

Tendance dans sa strate — 39 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

58 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +4.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.4 %/an
Nombre de ventes1197 ventes en 2024 → 1166 en 2025
▼ -2.6 %
Tendance des prix (1 an)41
Tendance des prix (3 ans)77
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire84

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

44 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 016 €/m²
Transactions
374
Variation 1 an
▼ -7.9 %
Population
155 634
Accessibilité15
Activité du marché72
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

54 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

60 / 100

119 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 509 €/m²
Transactions
1166
Variation 1 an
▼ -2.4 %
Population
155 634
Accessibilité44
Activité du marché73
Homogénéité du marché41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

41 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

53 / 100

114 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 274 €/m²
Transactions
346
Variation 1 an
▲ +46.4 %
Population
155 634
Accessibilité13
Activité du marché96
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

58 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

66 / 100

118 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 571 €/m²
Transactions
1197
Variation 1 an
▲ +9.7 %
Population
155 634
Accessibilité41
Activité du marché91
Homogénéité du marché40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

56 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 236 €/m²
Transactions
553
Variation 1 an
▼ -15.5 %
Population
155 634
Accessibilité31
Activité du marché69
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

60 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

73 / 100

119 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 344 €/m²
Transactions
1857
Variation 1 an
▲ +6.4 %
Population
155 634
Accessibilité48
Activité du marché86
Homogénéité du marché40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

37 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

56 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 645 €/m²
Transactions
562
Variation 1 an
▲ +6.1 %
Population
155 634
Accessibilité20
Activité du marché78
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

58 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

71 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 202 €/m²
Transactions
1806
Variation 1 an
▲ +10.1 %
Population
155 634
Accessibilité49
Activité du marché83
Homogénéité du marché35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

44 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

57 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 494 €/m²
Transactions
531
Population
155 634
Accessibilité19
Activité du marché99
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

66 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

76 / 100

119 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 000 €/m²
Transactions
2365
Population
155 634
Accessibilité51
Activité du marché99
Homogénéité du marché44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100