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Amiens

INSEE 80021 · Département 80 · CP 80000

MaisonStable+1.4 %
AppartementStable+2.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

56 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -3.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.3 %/an
Nombre de ventes812 ventes en 2024 → 989 en 2025
▲ +21.8 %
Tendance des prix (1 an)51
Tendance des prix (3 ans)38
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire81

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

50 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -3.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.5 %/an
Nombre de ventes1320 ventes en 2024 → 1310 en 2025
▼ -0.8 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume42
Régularité de la trajectoire73

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

44 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

80 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 175 €/m²
Transactions
989
Variation 1 an
▲ +1.4 %
Population
136 449
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

47 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

59 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 486 €/m²
Transactions
1310
Variation 1 an
▲ +2.3 %
Population
136 449
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marchéFacteur limitant
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

44 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

80 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 145 €/m²
Transactions
812
Variation 1 an
▼ -3.2 %
Population
136 449
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

45 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

55 / 100

118 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 429 €/m²
Transactions
1320
Variation 1 an
▼ -6.7 %
Population
136 449
Accessibilité
31
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

42 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

74 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 216 €/m²
Transactions
924
Variation 1 an
▼ -8.0 %
Population
136 449
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

43 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

53 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 605 €/m²
Transactions
1401
Variation 1 an
▼ -5.8 %
Population
136 449
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

42 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

81 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 408 €/m²
Transactions
1089
Variation 1 an
▲ +14.3 %
Population
136 449
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

44 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

59 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 764 €/m²
Transactions
2439
Variation 1 an
▲ +10.7 %
Population
136 449
Accessibilité
24
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

48 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

86 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 107 €/m²
Transactions
1157
Population
136 449
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

50 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

58 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 496 €/m²
Transactions
2160
Population
136 449
Accessibilité
28
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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